BA/STARÉ MESTO - 3i veľkometrážny byt v tichej lokalite s balkónom

BA/STARÉ MESTO - 3i veľkometrážny byt v tichej lokalite s balkónom

310.000,- €

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Staré Mesto
Mesto: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Záhradnícka

Vlastníctvo: osobné
Druh: 3-izbový byt
Typ: predaj - exkluzívne


Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný, veľkometrážny 3 izbový byt v tichej lokalite Starého mesta pri Justičnom paláci s množstvom zelene.

Byt je situovaný na 3. poschodí a orientovaný na východ ( kuchyňa a spálňa) a taktiež juhozápad ( obývacia miestnosť a detská izba) - veľkou výhodou je, že všetky izby sú orientované do vnútrobloku, čo zaručuje nerušené bývanie a súkromie. Veľkou výhodou bytového domu je výťah. Na poschodí sa nachádzajú iba 3 byty, ktoré sa delia o spoločný úložný priestor na medziposchodí. V suteréne bytového domu sa nachádza veľký spoločný pivničný priestor, ktorý je možné využívať na odkladanie vecí a byciklov.

Byt prešiel veľkou rekonštrukciou - takmer vo všetkých izbách vymenené elektrické rozvody. Plastové okná sú vymenené v celom byte okrem detskej izby, kde sú zrenovované drevené okná. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, v zachovalom stave. Zvyšok bytu je kompletne zrekonštruovaný.

DISPOZÍCIA BYTU:
- chodba s priestranným šatníkom, ktorý vďaka veľkosti slúži aj ako odkladací priestor
- samostatná kuchyňa s oddelenou jedálenskou časťou a množstvom šikovne vymyslených úložných priestorov vyrobených na mieru spolu s kuchynskou linkou.
- veľkometrážna obývacia miestnosť s klimatizáciou, z ktorej sa vychádza na balkón o výmere 5m2. Zapnutím klimatizácie v obývacej miestnosti sa zároveň vychladí aj samostatná spálňa, do ktorej sa vchádza z obývačky.
- spálňa s rolldormi
- nepriechodná detská izba
- samostatná kúpeľňa s otvárateľnými oknami, vaňou sprchovacím kútom a WC
- samostatné WC
- bezpečnostné dvere
Výmera: 107,65 m2 + 5m2 balkón

Byt sa predáva nezariadený - v byte ostane zabudovaný nábytok, kuchynská linka..

Mesačné zálohové platby pre 4 osoby sú 201 € , z čoho 54,12€ je fond opráv + zálohové platby za elektrinu a plyn a internet .

K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel v pivničnom priestore, ktorý je zdieľaný s ďalšími 4 bytmi. Je možnosť si vrámci priestoru vyhradiť vlastnú kóju, nakoľko aktuálne je priestor otvorený. Kľúče k spoločnému priestoru má iba 5 bytov.

LOKALITA, PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite s výbornou infraštruktúrou (električky, autobusy, trolejbusy) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú potraviny (Tesco express),pošta, v tesnej blízkosti sa nachádza OC Centrál, trhovisko Miletičova, lekárne, zástavky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne , reštaurácie a podobne.
Parkovanie je narozdiel od iných častí Starého mesta bezproblémovejšie , keďže bytový dom má vlastné parkovanie vo dvore bez vyhradených miest uzatvárateľné bránou a aj pozdĺž bytového domu sa nachádzajú vonkajšie parkovacie státia.

Cena. 310 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie

Byt je bez tiarch a bude k dispozícii na nasťahovanie nového majiteľa 01 / 2021.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Cenavrátane provízie
Poschodie3
Počet poschodí5
Počet izieb3
Celková rozloha112.65 m²
Úžitková plocha107.65 m²
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetwifi
Kúpeľňaáno
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Balkón5 m²
Lódžianie
Terasanie
Pivnicaáno
Garážnie
Výťaháno
Parkovanievonkajšie
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektnie
Krbnie
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátáno
Predzáhradkanie
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Orientáciajuhozápadná

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti