4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 3 x parking, BAII – Vrakuňa, Hradská ul.

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Vrakuňa

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Bratislava II - Vrakuňa, Hradská ul. (nie priamo pri hlavnej ceste).

Videoobhliadku si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=XwWpsD7aMnG

Úžitková plocha rodinného domu je 98,28 m2 + plocha vydláždenej terasy cca 15 m2. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Pozemok má celkovú výmeru 226 m2. Záhrada bude oplotená zeleným pletivom.

DISPOZÍCIA:
Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu, technická miestnosť, samostatná toaleta, sklad pod schodiskom, kuchyňa a priestranná obývačka s východom na terasu a do záhrady.

Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby a kúpeľňa s toaletou.

Pôdorys nájdete vo fotogalérii, vo formáte pdf. Vám ho viem poslať na požiadanie emailom.

RD je postavený z tehly 25 cm, spoločná stena je zdvojená 2x11,5 cm tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 25 cm izoláciou je betónová škridla.

RD sa predáva v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so vstavaným zásobníkom na TUV, s prípravou na alarm, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou vrátane tehličiek, zámkovou dlažbou pred domom na 3 autá, vydláždenou terasou o výmere cca 15 m2 a oplotením záhrady zeleným pletivom.

Dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia.

RD je pred dokočením, kolaudácia je naplánovaná cca na jún 2026.

Za príplatok ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dohodou).

Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, domy sú spojené iba na prízemí technickou miestnosťou a spoločná stena je zdvojená 2 x 11,5 cm tehla + akustická izolácia.

V okolí na nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou či už do centra, ako aj na diaľničný obchvat.