BA/DÚBRAVKA - Predaj štýloveho bytu v novostavbe ihneď k nasťahovaniu

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Dúbravka

Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový a zariadený 1.5-izbový byt so šatníkom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite pri kúpalisku Rosnička. Byt sa nachádza v nízkoenergetickej novostavbe z roku 2016 a v roku 2026 prešiel refreshom, vďaka ktorému ponúka komfortné bývanie takmer bez ďalších investícií.

Byt s výmerou 39,5 m² je situovaný na 1. poschodí a orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z okien sa naskytá príjemný výhľad do zelene, ktorá vytvára pokojné prostredie na bývanie. Okná sú izolačné 3 sklo a sú na nich inštalované vonkajšie žalúzie na el. ovládanie, ktoré počas letných dní vedia spraviť príjemnú klímu.

Dispozícia a vybavenie
Počas refreshu bytu bol dôraz kladený na maximálne využitie priestoru a komfort bývania. Veľkým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň v obytných miestnostiach. Ďalší úložný priestor ponúka vstavaná skriňa v chodbe. Byt doslova dýcha novotou.
Nová kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru je vybavená vstavanými spotrebičmi: (umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná dvojplatnička, digestor)
V byte sú nainštalované inteligentné svetlá, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania.

Byt dispozične pozostáva z:
- vstupnej chodby so vstavanou skriňou , botníkom a vešiakom
- plne vybavenej modernej kuchynskej časti
- obývačky s gaučom, jedálenským stolíkom s 2 stoličkami a skrinkou pod TV
- francúzskym balkónikom s výhľadom na zeleň
- samostatnej spálne s manželskou posteľou a priestranným šatníkom
- kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou s osvetlením, práčkou a WC

Technické vybavenie
• vonkajšie elektricky ovládané žalúzie,
• optický internet,
• nízke mesačné náklady len 93 € mesačne (+ zálohové platby za elektrinu),

Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre záujemcov hľadajúcich bývanie bez potreby ďalších počiatočných investícií. Nový majiteľ ocení nielen moderné prevedenie rekonštrukcie, ale aj možnosť okamžitého nasťahovania alebo bezproblémového prenajímania. V kombinácii s čerstvou rekonštrukciou, nízkymi mesačnými nákladmi, pokojného prostredia plného zelene, kompletnej občianskej vybavenosti, bezproblémového parkovania a výbornej lokalite s električkovým spojením predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Cena:
Kompletná cena vrátane provízie: 219 900€.

Lokalita
Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, v pokojnej lokalite plnej zelene v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Rosnička. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:
✅ potraviny a obchody
✅ materské školy a základné školy
✅ detské ihriská a športoviská
✅ zdravotné stredisko a lekáreň
✅ reštaurácie a kaviarne
✅ zastávku električky len pár krokov od bytového domu
Veľkou výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu bez potreby kupovať alebo prenajímať vlastné parkovacie miesto, čo je v Bratislave čoraz vzácnejšie.
Veľkým benefitom je množstvo zelene a možností na aktívny oddych. V blízkom okolí sa nachádza kúpalisko Rosnička, lesopark a turistické trasy smerujúce do Malých Karpát, ktoré ocenia milovníci športu, cyklistiky či prechádzok v prírode.