BA/JAROVCE - Financuj svoje podnikanie cez hypotekárny úver

  • Jarovce_Bývaj a pracuj na jednom mieste_exterier
  • Jarovce_Bývaj a pracuj na jednom mieste_exterier
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_prízemie
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_vizualizácia_rez
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_prízemie
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_vizualizácia_zvyšené poschodie
  • Obchodná časť_Opal_Jarovce_vizualizácia_zvyšené poschodie
  • Obývačka_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Obývačka_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Obývačka_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Obývačka_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Kúpeľňa_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Bytová časť_Opal_Jarovce_zvýšené poschodie
  • Bytová časť_Opal_Jarovce_zvýšené poschodie
  • Bytová časť_Opal_Jarovce_zvýšené poschodie
  • Bytová časť_Opal_Jarovce_zvýšené poschodie
  • Kúpeľňa_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Kúpeľňa_Opal_Jarovce_vizualizácia_prízemie
  • Kancelársko/obchodný priestor
  • Kancelársko/obchodný priestor
  • Kancelársko/obchodný priestor
  • Byt na predaj OPAL_obývacia izba s kuchynou
  • Byt na predaj OPAL_obývacia izba s kuchynou
  • Byt na predaj OPAL_obývacia izba s kuchynou
  • Kancelária
  • Spoločný priestor_Opal
  • Bytová časť_Opal_Jarovce_kúpeľňa_prízemie
  • Pôdorys

Obchodné priestory na predaj v Bratislave - Jarovce

Chceli by ste podnikať ale chýba vám priestor? Predstavujete si priestor na prízemí s vysokými stropmi a modernými technológiami? Ako samozrejmosť očakávate vlastné parkovacie státia? Priestor, ktorý hľadáte by mal byť dobre viditeľný a mať viacero vstupov a ideálne aj možnosti úpravy. A viete, že všetko toto máme? A navyše priestor disponuje aj predzáhradkou a je na Liste vlastníctva zapísaný ako byt čo znamená, že si ho viete prefinancovať cez hypotekárny úver.
Predstavujeme vám prízemný byt s predzáhradkou v rezidenčnom projekte Opal. Tento byt je jedinečný a je možné ho používať na bývanie aj na podnikanie, prípadne sa dá skombinovať bývanie aj podnikanie.

HLAVNÉ VÝHODY:

VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK zahrnutý v predajnej cene (výška znaleckého posudku 285.000€ - viac ako kúpna cena) - nakoľko je priestor vedený ako byt je možné prefinancovať kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru.
VLASTNÉ PARKOVACIE MIESTA PRIAMO PRE BYTOM
MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové vykurovanie
- stropné chladenie
NADŠTANDARD - hliníkové okná
- príprava na elektricky ovládanie žalúzie
VYSOKÉ STROPY - viac ako 4m2 vo veľkej časti bytu

PREDZÁHRADKA 90m2

DISPOZÍCIA:
Byt v súčasnosti pozostáva z 3 izieb: obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľňa s WC, samostatná izba na prízemí + spálňa na 1 vyvýšenom podlaží. Súčasťou je aj predzáhradka. V prípade záujmu je možné dorobiť ďalšiu izbu (miestnosť) dobudovaním galérie v druhej samostatnej izbe (rozšírenie na 4 - izbový byt).
K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú pivnicu umiestnenú v suteréne bytového domu za cenu 4.000€.
Výmera: Byt: 82,49m2
Terasa: 18,8m2
Predzáhradka: 90m2

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:
Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2023, základom nosnej konštrukcie je železobetónový skelet s murovanými výplňami + tvárnice (YTONG). V katastri je nehnuteľnosť evidovaná ako byt - možné financovať cez hypotekárny úver. Byt je vyhotovený v štádiu holobyt - v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. O tepelnú pohodu sa v byte stará podlahové vykurovanie, v lete poteší stropné chladenie. Okná sú hliníkové s predprípravou na osadenie exterierových žalúzii s izolačným trojsklom.

PARKOVANIE:
Parkovanie je možné zakúpiť priamo na ulici pred bytovým domom, cena za jedno parkovacie státie je 12.500€. K dispozícii sú 2 parkovacie státia.

LOKALITA:
Nachádza sa na Jantárovej ulici č. 48 v novom polyfunkčnom objekte OPAL v Bratislavskej mestskej časti Jarovce. V dosahu/pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny: DELIA, KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, škola, škôlka, futbalové ihrisko, zástavka MHD (za 12 min v centre mesta pod mostom SNP). Z vnútrobloku sa nachádza nové detské ihrisko a spoločný priestor pre obyvateľov. Priamo z Jaroviec sa dá napojiť na obchvat D4 - spojenie s novým Lužným mostom.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Podrobné informácie

vrátane provízie
prízemie
3
3
173 m²
82.49 m²
osobné
aktívne
áno - separovaný
230V
optika
spoločné – vlastná kotolňa
18.80 m²
4 m²
vlastné vyhradené
Ytong
nezariadený
A
áno - 1
hliníkové
juhozápadná

Poloha nehnuteľnosti na mape

Jantárová 48a, Bratislava - Jarovce, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Jarovce
  • Mesto Bratislava - Jarovce
  • Ulica Jantárová 48a
  • Druh Obchodné priestory - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421903374550

Pre viac informácií kontaktujte