BA/JAROVCE - Objav kúsok raja v Jaroveckej zátoke

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce

Nebavia vás klasické chaty a hľadáte aktívny oddych pri vode?
Vodné lyžovanie, kánoistika, paddleboarding, rybolov či plavba na lodi sú pre vás to pravé – a nechcete pritom dochádzať ďaleko z mesta? Potom je táto ponuka presne pre vás.

Ponúkame na predaj zariadený dvojpodlažný hausbót situovaný v obľúbenej lokalite Jarovecké rameno, v mestskej časti Bratislava – Jarovce, v bezprostrednej blízkosti Petržalskej hrádze. Ide o výnimočné miesto, ktoré spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou mesta.

Hausbót je kompletne pripravený na okamžité užívanie, bol postavený v roku 2003 a v poslednom období prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové zateplenie a nová drevená terasa okolo celého objektu.
Bonusom pre nového majiteľa sú dva člny s motorom, ktoré sú zahrnuté v cene.

DISPOZÍCIA
Dvojpodlažný objekt so sedlovou plechovou strechou.

Prízemie:
vstup so zádverím
priestranná obývacia izba (42 m²) s krbom zabezpečujúcim rozvod tepla po celom hausbóte
kuchyňa so spotrebičmi (chladnička, sklokeramická varná doska)
samostatná špajza
kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom
technická miestnosť s úložným priestorom (rybárske náčinie, kosačka, bojler, práčka)

Poschodie:
drevené schodisko
2 samostatné priestranné spálne s úložným priestorom
jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom

VÝMERA:

hausbót: 121,6 m²
terasa: 71 m²
garáž pre čln

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE

konštrukcia: drevená, uložená na oceľových rúrach
fasáda: drevo + polystyrénové zateplenie + omietka
strecha: plechová
okná: drevené eurookná so sieťkami
vykurovanie: krb na tuhé palivo + elektrické radiátory

LOKALITA

Hausbót sa nachádza na ostrove v Jaroveckej zátoke, priamo oproti Maríne. Lokalita ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívne trávenie voľného času – rybolov priamo z hausbótu alebo z brehu, pokojné prostredie a súkromie.

Veľkou výhodou je, že ide o jediný hausbót v zátoke s vyvýšeným pozemkom, ktorý zostáva suchý aj pri zvýšenej hladine vody.
Prístup je výhradne loďou, ktorú si môžete zaparkovať vo vlastnej garáži – ako jediný hausbót v Jaroveckej zátoke disponuje garážou na loď.