BA/JAROVCE - Originálne bývanie pre kreatívneho individualistu

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Jarovce

Listuješ na realitných portáloch a nič ťa nezaujalo? Všade to isté...nudné dispozície, paneláky, nízke stropy, žiadny priestor na kreatívny dizajn, predstavuješ si niečo originálne. NUDA skončila. Predstavujeme zaujímavý byt pre teba, ktorý hľadáš niečo iné, zaujímavé, kde vieš popustiť uzdu svojej fantázii a vyhrať sa s bytom. Ponúkame na predaj 3 izbový holobyt v novostavbe bytového domu OPAL v Jarovciach. Byt sa nachádza na prízemí s predzáhradkou. V čom je tento byt iný? V skratke: vysoké stropy (viac ako 4m), stropné chladenie, atypické dispozičné riešenie, veľké presklenné plochy (s možnosťou úpravy), predzáhradka, možnosť rozšírenia (zväčšenia úžitkovej plochy). Tento byt umožňuje "hrať" sa s priestorom - či už zväčšiť m2 vybudovaním ďalšej galérie (pre lepšiu predstavu odporúčame obhliadku) alebo nápadité spojenie bývania s prácou (možnosť rozdelenia na časť na bývanie a časť na prácu/obchodno kancelársku časť). Možností je veľmi veľa. A tomuto bytu naozaj nič nechýba iba nový kreatívny majiteľ.

DISPOZÍCIA:
Byt v súčasnosti pozostáva z 3 izieb: obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľňa s WC, samostatná izba na prízemí + spálňa na 1 vyvýšenom podlaží. Súčasťou je aj predzáhradka. V prípade záujmu je možné spraviť ďalšiu izbu dobudovaním galérie v druhej samostatnej izbe.
K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú pivnicu umiestnenú v suteréne bytového domu, k dispozícii sú 2 pivnice a sú umiestnené vedľa seba (možnosť spojiť), cena jednej pivnice je 3.000€.

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:
Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2023, základom nosnej konštrukcie je železobetónový skelet s murovanými výplňami + tvárnice (YTONG). Byt je vyhotovený v štádiu holobyt. O tepelnú pohodu sa v byte stará podlahové vykurovanie, v lete poteší stropné chladenie. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom.

PARKOVANIE:
Parkovanie je možné zakúpiť priamo na ulici pred bytovým domom, cena za jedno parkovacie státie je 10.000€. K dispozícii sú 2 parkovacie státia.

LOKALITA:
Nachádza sa na Jantárovej ulici č. 48 v novom polyfunkčnom objekte OPAL v Bratislavskej mestskej časti Jarovce. V dosahu/pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny: DELIA, KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, škola, škôlka, futbalové ihrisko, zástavka MHD (za 12 min v centre mesta pod mostom SNP). Z vnútrobloku sa nachádza nové detské ihrisko a spoločný priestor pre obyvateľov. Priamo z Jaroviec sa dá napojiť na obchvat D4 - spojenie s novým Lužným mostom.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.