BA/JAROVCE - Váš nový originálny domov v novostavbe s predzáhradkou

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Jarovce

Nehľadajte už ideálny byt - prispôsobte si byt podľa svojich predstáv. Predstavujeme vám multifunkčný holobyt na dotvorenie podľa vlastných predstáv.

Prečo je tento byt jedinečný?

- PREDZÁHRADKA 90m2
- VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK zahrnutý v predajnej cene - výška znaleckého posudku je vyššia ako predajná cena
- VLASTNÉ PARKOVACIE MIESTA PRIAMO PRE BYTOM
- MODERNÉ TECHNOLÓGIE - podlahové vykurovanie
- stropné chladenie
- NADŠTANDARD - hliníkové okná
- príprava na elektricky ovládané žalúzie
- VYSOKÉ STROPY - viac ako 4m2 vo veľkej časti bytu

DISPOZÍCIA:
Byt v súčasnosti pozostáva z 3 izieb: obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľňa s WC, samostatná izba na prízemí + spálňa na 1 vyvýšenom podlaží. Súčasťou je aj predzáhradka. V prípade záujmu je možné dorobiť ďalšiu izbu (miestnosť) dobudovaním galérie v druhej samostatnej izbe (rozšírenie na 4 - izbový byt).
K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú pivnicu umiestnenú v suteréne bytového domu za cenu 4.000€.
Výmera: Byt: 82,49m2
Terasa: 18,8m2
Predzáhradka: 90m2

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:
Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2023, základom nosnej konštrukcie je železobetónový skelet s murovanými výplňami + tvárnice (YTONG). V katastri je nehnuteľnosť evidovaná ako byt - možné financovať cez hypotekárny úver. Byt je vyhotovený v štádiu holobyt - v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. O tepelnú pohodu sa v byte stará podlahové vykurovanie, v lete poteší stropné chladenie. Okná sú hliníkové s predprípravou na osadenie exterierových žalúzii s izolačným trojsklom.

PARKOVANIE:
Parkovanie je možné zakúpiť priamo na ulici pred bytovým domom, cena za jedno parkovacie státie je 12.500€. K dispozícii sú 2 parkovacie státia.

LOKALITA:
Nachádza sa na Jantárovej ulici č. 48 v novom polyfunkčnom objekte OPAL v Bratislavskej mestskej časti Jarovce. V dosahu/pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny: DELIA, KRAJ, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, škola, škôlka, futbalové ihrisko, zástavka MHD (za 12 min v centre mesta pod mostom SNP). Z vnútrobloku sa nachádza nové detské ihrisko a spoločný priestor pre obyvateľov. Priamo z Jaroviec sa dá napojiť na obchvat D4 - spojenie s novým Lužným mostom.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.