BA/NIVY - 4i mezonet v OCTOPUSE, balkón, pivnica, parking

4-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Nivyv Bratislave - Ružinov

Exkluzívne ponúkame na predaj 4i byt v polyfunkčnom bytovom dome OCTOPUS v Bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 7. podlaží a je prístupný z dvoch vchodov - zo Záhradníckej ulice aj z Mraziarenskej ulice. Vchod do bytového domu ako aj základnú bezpečnostnú starostlivosť o komplex zabezpečuje SBS/recepcia na prízemí komplexu.
DISPOZÍCIA:
Byt dispozične pozostáva z 2 podlaží. Na vrchnom podlaží sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a jednou miestnosťou, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa ale vie slúžiť ako detská izba, prípadne po spojení so šatníkom ako spálňa. Na spodnom podlaží sa nachádzajú 2 samostatné spálne (orientované na Záhradnícku ulicu) + priestranná obývacia izba s kuchyňou (orientované do zeleného vnútrobloku) + loggia + WC + kúpeľňa s vaňou. V suteréne bytového domu sa nachádza murovaná pivnica v slušnej výmere 3,04m2. Pre viac informácii ohľadne dispozície si pozrite priložený pôdorys.
Bytový dom je postavený ako monolitická konštrukcia s tehlovými výplňami a cembonitovým obkladom s plastovými oknami. O vykurovanie bytového domu sa stará plynová kotolňa umiestnená v dome, v byte sú to doskové radiátory. Súčasťou polyfunkčného komplexu je aj zelené atrium - vnútroblok domu so stromami a zelenými plochami, ktorý je prístupný len pre majiteľov bytov a priestorov v Octopuse. Nami ponúkaný byt má do tejto strany orientovanú obývaciu izbu a loggiu.

Výmera: 115,5m2, toho byt: 109,17m2
pivnica: 3,07m2
loggia: 3,26m2

LOKALITA, PARKOVANIE
Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome OCTOPUS z roku 2007.Nachádza sa na rohu Záhradníckej a Mraziarenskej ulice. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, služby (lekáreň, notár). Priamo v polyfunkčnom komplexe sa nachádzajú potraviny Malina, kaviareň. Zástavka MHD (električky) ako aj autobusu č. 50 sa nachádza zo strany Záhradnickej ulice a zabezpečujú priame spojenie s mestom .
PARKOVANIE je regulované v okolí bytového domu cez PAAS, cez víkend a v pracovné dni do 14:00hod je bezplatné, po 14:00hod je zadarmo pre obyvateľov, pre návštevy je spoplatnené sadzbou 1,5€/hod.Parkovanie je možné z obidvoch strán bytového domu. V prípade záujmu je možné si prenajať za výhodnu cenu (80€/mesiac) parkovacie státie priamo v bytovom dome (možnosť aj predaja, info v RK). Takisto je možné si zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v susednej garáži na Mraziarenskej ulici v cene 21.000€/státie.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.