BA/PETRŽALKA-Prenájom prerobenej 2garsónky s 2 lodžiami na Šustekovej

2-izbový byt na prenájom v Bratislave - Petržalka

Ponúkame na dlhodobý prenájom útulnú 2 garsónku s 2 lodžiami na Šustekovej ulici vo vyhľadávanej časti na začiatku Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už peši, električkou, autom alebo autobusom. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 6. poschodí z 12tich. Panelový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981. Na poschodí sa nachádza 5 bytov, ktoré sú rozdelené do 2 krídiel. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda, zateplenie, strecha, stúpačky, oba výťahy, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody.

Taktiež aj samotný byt prešiel postupnou takmer kompletnou rekonštrukciou dokončenou 07/2025 kedy boli menené el. rozvody, vodovodné inštalácie, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, skoro všetko zariadenie, vstavané skrine v chodbe a v spálni, ako aj komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.
Byt je orientovaný na západ, čo zaručuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa a z lodžii poskytuje príjemné výhľady.

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba s rolldoorom
- kuchyňa spojená s obývačkou, v ktorej sa nachádza klimatizácia. Na mieru robená kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, el. rúra, sklo keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Obývačka je zariadená 2x regálovou skrinkou, konferenčným stolíkom, rozkladacím gaučom v tvare L, TV a vyklápacím jedálenským stolíkom so stoličkami.
- priestranná nepriechodná spálňa, v ktorej sa nachádza manželská posteľ, veľký rolldoor s množstvom úložného priestoru, komoda a pracovný stolík
- kúpeľňa s vaňou, práčkou, umývadlom, skrinkou a WC
- 2 x lodžia s príjemným výhľadom, na ktoré sa vchádza cez obývačku a cez spálňu a zväčšujú plochu bytu o 10,4m2, jedna je zasklenená so sklápacím stolíkom a stoličkami.

Výmera bytu: 36 m2 + 10,4m2 lodžie.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Na oknách sú namontované sieťky a žalúzie, taktiež na lodžii sú žalúzie a rolety.
V byte je zavedené optické internetové pripojenie.

Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď.
Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúci pár.

Kompletná cena mesačného nájmu je vo výške 750€ už aj vrátane všetkých energii a internetu . V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 25 €.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po ukončení nájomnej zmluvy a provízia vo výške 550 €.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943..

LOKALITA, PARKOVANIE:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou (v blízkosti zastávky MHD - autobusy aj električka, napojenie na obchvat, výborná dostupnosť (aj pešia) do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín ( Lidl, Malina, Billa, Tesco), lekárne, obchody, TPD, kaviarne, reštaurácie, fitnes centrá, kaderníctva, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko Šustekova, Aupark a podobne.
Parkovanie je na rozdiel od iných mestských častí bezproblémové aj pre viacero áut, keďže aj pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, sa nachádza vonkajšie parkovisko, kde je parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky mestskej časti Petržalka.