BA/POD.BISKUPICE - 4izbová novostavba v tichej uličke s tep.čerpadlom

  • Orechova_domnapredaj_brána
  • Orechova_domnapredaj_pozemok
  • Orechova_domnapredaj_front
  • Orechova_domnapredaj_parking
  • Orechova_domnapredaj_virtuálnystaging
  • Orechova_domnapredaj_virtuálnystaging
  • Orechova - spodná kúpeľňa
  • Orechova_domnapredaj_horné poschodie
  • Orechova_domnapredaj_horné poschodie
  • Orechova_domnapredaj_horná kúpeľňa
  • Orechova_domnapredaj_schodisko
  • Orechova_domnapredaj_schodisko
  • Orechova_domnapredaj_obývačka
  • Orechova_domnapredaj_obývačka
  • Orechova_domnapredaj_spodná toaleta s technickou miestnostou
  • Orechova_domnapredaj_spodná toaleta
  • Orechova_domnapredaj_ulica
  • pôdorys domu - spodné a vrchné podlažie
  • Orechova_domnapredaj_ulica

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Podunajské Biskupice

Ak hľadáte bývanie v Bratislave s charakteristikou samostatného rodinného domu v kľudnom prostredí v tichej uličke máme pre Vás skvelú príležitosť.
Ponúkame na predaj skolaudovaný 2 podlažný 4 izbový rodinný dom v novostavbe dvojdomu na Orechovej ulici v Podunajských Biskupiciach.
Výhodou oproti ostatným dvojdomom je výborné oddelenie od susedného domu, spoločnú majú len zadnú stenu, ktorá je použitím kvalitných stavebných materiálov odizolovaná od druhého domu.

Dom má samostatný pozemok o výmere 258m2, kompletne oplotený a vytvorené 3 parkovacie miesta. Nový majiteľ má po kolaudácii možnosť si tento priestor na parkovanie aj zastrešiť.
V celom dome je vodné podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu ako aj alarm a v celom dome je rekuperácia vzduchu.

DISPOZÍCIA :
Prízemie o výmere 68,15 m2 pozostáva z :
- priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynkou časťou, v ktorej bude komplet predpríprava na osadenie kuchynskej linky. Z obývacej miestnosti sa vychádza na terasu.
- technickej miestnosti spojenej s WC (v miestnosti sú obklady a závesné WC)
- komory pod schodiskom

1. podlažie o výmere 58,95 m2 pozostáva z :
- chodby
- samostatnej veľkej spálne
- 2 priestranných izieb
- kúpeľne spojenej s WC ( kúpeľňa dokončená s obkladmi a komplet sanitou)

Technické parametre a vybavenie pri odovzdaní :
ZVISLÉ KONŠTRUKCIE
- tehla - obvodové nosné murivo hrúbky 300 mm
- oddeľovacia tehla AKU v hrúbke 300mm
- tehla vnútorné murivo 250 mm
- tehla vnútorné priečky o hrúbke 115 mm.

VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE
Základová doska:
-železobetónové základové pásy v kombinácií
s debniacimi tvárnicami
- základovou železobetónovou doskou o hrúbke 150 mm.
- izolácie proti vlhkosti
-tepelná izolácia polystyrén EPS 100 hr. 150mm
- poter cement C20/25 hr 60mm
Strop:
- železobetónová stropná doska
-tepelná a kročajová izolácia polystyrén T3500 00 hr. 20mm
- poter cement C20/25 hr 60mm
Zastrešenie :
- konštrukcia drevený krov
- latovanie, parozábrana, plech imitácia škridly,
- záklop dosky, izolácia EPS 100, fólia Fatrafol,

IZOLÁCIE TEPELNÉ A INÉ
Strop:
-minerálna vlna 200 mm
-minerálna vlna 100mm
-polystyrén ESP 100 hr.100mm
Fasáda:
- tep. izol. polystyrén EPS 70 hr. 150 mm

KONŠTRUKCIE STOLÁRSKE, VÝPLNE OTVORY
Všetky okná, balkónové dvere a vstupné dvere sú plastové
- biele, okná zasklené izolačným trojsklom,
- 6 komorový profil biela/biela
- vstupné dvere (bezpečnostné) v plastovej zárubni
s prahom (vo vrchnej časti so svetlíkom).

PODLAHY
-podlahy sú ukončené cementovým poterom triedy C20/25 dmax8

ÚPRAVA STIEN, NÁTERY
Vnútorné omietky
- sadrová omietka veľmi jemná zrnitosť,
-1x náter biela farba.

INTERIÉROVÉ DVERE
-bez interiérových dverí

VYKUROVANIE, OHREV VODY
Zdroj tepla
- tepelné čerpadlo
- vykurovanie bude prevedené pomocou vodného podlahového kúrenia.

SANITA
2x WC (misa, sedák ,tlačidlo), vaňa, umývadlo v kúpeľni.

ELEKTROINŠTALÁCIA
Elektroinštalácia v objekte bude prevedená káblami CYKY.
Káblové rozvody vodorovné budú vedené po základovej doske. Zvislé pod omietkou v stenách.
Prívody k svietidlám budú vedené v strope.

VONKAJŠIA ÚPRAVA
Parkovacie státie:
-zámková dlažba
Stavebná úprava na pozemku:
- terasa ukončená betónom bez zámkovej dlažby
- pozemok - zásyp zeme
-oplotenie.

OSTATNÉ
Samostatná prípojka vody
Samostatné elektrické pripojenie
Pripojenie na verejnú kanalizáciu

Po dohode s developerom je možné dom odovzdať za príplatok aj v štandarde. Stavba je skolaudovaná.

Kompletná cena vrátane provízie : 499 990 €. V cene je zahrnuté dokončenie rodiného domu do štádia holodom, zábradlia na schodisku, kúpeľní s obkladmi a sanitou a oplotenie.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Lokalita poskytuje občiansku vybavenosť, v blízkosti zástavka MHD, obchody, škola , škôlka, reštaurácia, napojenie na R4/D7, dobrá dostupnosť do mesta. Orechová ulica je jednosmernou uličkou čo zabezpečuje kľud a ticho v danej lokalite.

Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Podrobné informácie

vrátane provízie
2
4
70 m²
258 m²
128.1 m²
osobné
holopriestor
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230/400V
optika
vlastné - plyn
20 m²
vonkajšie
tehla
nezariadený
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Orechová, Bratislava - Podunajské Biskupice, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Podunajské Biskupice
  • Mesto Bratislava - Podunajské Biskupice
  • Ulica Orechová
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421940947943

Pre viac informácií kontaktujte