Chata na predaj v lokalite Vojka nad Dunajom v okrese Dunajská Streda

Vstúpte do sveta rafinovaného bývania v tejto nádhernej novostavbe domu s rozlohou viac ako 114m², kde bol každý detail premyslene navrhnutý tak, aby inšpiroval a potešil. Srdcom tohto útočiska je úžasný otvorený obytný priestor, zaliaty prirodzeným svetlom z rozsiahlych okien, ktoré plynule prelínajú vnútorné a vonkajšie priestory. V celom dome sa spája dizajn s funkčnosťou s moderným prevedením, ktoré spolu vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru.

KVALITNÉ MATERIÁLY
NIZKOENERGETICKÁ SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA
SÚKROMNÝ AREÁL SO SLUŽBAMI
DOM NAVRHNUTÝ INTERIEROVÝM ARCHITEKTOM
TEPELNÉ ČERPADLO

DISPOZÍCIA:
Dom dispozične pozostáva na prízemí: technická miestnosť (jednotka tepelného čerpadla, zásobnik vody (200l, skladový priestor) - táto miestnosť je samostatne prístupná z vonkajšej strany domu, pri vstupe do domu sa cez vstupnú chodbu dostaneme do hlavnej spálne. Pokojná spálňa ponúka príjemné útočisko s vlastným šatníkom, ktorý je prirodzene presvetlený a odvetraný s oknom. Z chodby je prístupná aj prvá kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom a funkčným svetlíkom s el. otváraním. Zariadená obývacia izba tvorí srdce domu z ktorej sa dostávame do plne zariadenej kuchyne. Kuchyňa je snom každého kulinárskeho nadšenca, môže sa pochváliť elegantnými skrinkami, modernými spotrebičmi (vstavaná chladnička, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka riadu) a dostatkom pracovnej plochy na kreatívnu prípravu jedál. Nakoľko odkladacieho miesta nikdy nie je dosť kuchyňa disponuje aj samostatnou komorou. S ľahkosťou sa pobavte, zatiaľ čo vaši hostia relaxujú v priľahlej obývačke, kde moderné kruhové svietidlá dodávajú nádych umeleckého šmrncu. Z obývacej izby ako aj z chodby je východ na priestrannú terasu s aluminiovou pergolou. V prechodnej chodbe k schodisku sa nachádza ďalšia kúpeľňa kde dominujú elegantné nadčasové obklady so sprchovým kútom. Schodiskom sa dostaneme do samostatnej izby, ktorá vie slúžiť ako spálňa, pracovňa, hobby miestnosť, detská izba. Oddelenie tejto izby cez dvere so schodiskom a samostatnou kúpeľňou vytvára kreatívny priestor na multifunkčné využitie.

Táto nehnuteľnosť ide nad rámec obyčajného obytného priestoru – je to príležitosť prijať životný štýl plný štýlu a pohodlia. Premyslené usporiadanie maximalizuje každý štvorcový meter a zabezpečuje, že žiadny priestor nezostane nevyužitý. Či už ste mladý profesionál hľadajúci štýlové bývanie, alebo štylovú rekreačnú nehnuteľnosť tento dom ponúka dokonalú kombináciu formy a funkčnosti.

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:
Novostavba domu je postavená na železobetónových základových pásoch, vyhotovená z PORFIXU hr. 25cm + zateplenie polystyrénom, zastrešená pultovou strechou falcovanou krytinou značky KJG (drevený terásky krov), plastové okná zn. SALAMANDER - 6 komorové s izolačným 3 sklom, podlahové krytiny: laminátové + v kúpeľni dlažba. Dom je energeticky vysoko úsporný vďaka tepelnému čerpadlu (vzduch-voda) ktoré je nakombinované s vodným podlahovým vykurovaním. Tepelné čerpadlo slúži nielen na vykurovanie ale tiež na chladenie a ohrev TÚV, ma ekvitermickú reguláciu a wifi modul na vzdialené ovládanie vykurovania/ chladenia a okrevu teplej vody. V prípade, že plánujete tento dom využivať na rekreačné účely viete z pohodlia domova riadiť vykurovanie a chladenie a optimalizovať náklady.
Novostavba reakreačného domu je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná vŕtana studňa (hĺbka 16m).

POZEMOK, PARKOVANIE:
Ceková výmera pozemku vo výhradnom užívaní je 400m2, súčasťou kúpy je aj spoločné užívanie viac ako 70ha veľkého pozemku: vodnej plochy, pláži a vybavenia služieb. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom oplotenom pozemku s elektricky ovládanou prístupovou bránou.

LOKALITA, SLUŽBY:
VOJKA nad DUNAJOM - nachádza sa v privátnej rekreačnej lokalite so službami pri Vojčianskom jazere. Vchod do areálu je stráženy 24hod bezpečnostnou službou - prístup do areálu ako aj k celému jazeru je len pre majiteľov a návštevy rekreačnej zóny Vojčianske jazero. Areál je pod správou súkromnej spoločnosti, ktorá zabezpečuje nadštandardné služby pre majiteľov nehnuteľnosti ako sú napríklad: údržba a kosenie spoločných plôch areálu, odvoz a likvidácia odpadu, 24hod bezpečnostná kontrola areálu, tenisové a volejbalové ihrisko, údržba pláži, zabezpečenie osvetlenia a údržbu príjazdových ciest. Od domu je to len pár krokov k vode, ktorá je prístupná z každej strany.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.