HAMULIAKOVO-Predaj 4i zariadenej novostavby rodinného domu s pozemkom

  • Rodinny dom na predaj_pohľad vstup
  • Obývačka_RD na predaj_Hamuliakovo
  • Obývačka_RD na predaj_Hamuliakovo
  • Terasa so sedením
  • Kuchyňa s výhľadom do záhrady
  • Samostatná spálňa_Hamuliakovo_novostavba na predaj
  • Samostatná spálňa_Hamuliakovo_novostavba na predaj
  • Pracovňa
  • Spálňa_rodinný dom na predaj_Hamuliakovo
  • Deská izba
  • Chodba
  • Vstupná chodba
  • Samostatné WC
  • Kúpeľňa s vaňou
  • Technická miestnosť
  • Pohľad z rodinného domu do záhrady
  • Pohľad zo zadnej strany
  • Bok domu
  • Záhrada
  • Zadná časť domu

Rodinný dom na predaj v lokalite Hamuliakovo v okrese Senec

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu v novovzniknutej časti obce Hamuliakovo - Dunajská Riviéra.
Rodinný dom má samostatné obvodové steny, čo zabezpečuje súkromie a odhlučnenie. Kolaudácia prebehla v roku 2018, kedy bol daný aj do užívania. Už z fotografii je vidieť, že dom je vo veľmi dobrej kondícii a udržiavaný, nakoľko neslúžil na trvalé bývanie, majitelia ho využívali ako víkendový dom.
Rodinný dom je murovaný (tehla 25 cm + 16 cm zateplenie) a strecha je vyhotovená ako drevený krov so škridlovou krytinou. Výhodou je, že nad polkou domu slúži pochôdzne podkrovie ako úložný priestor. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a terasa je prekrytá hliníkovým prístreškom s lexanom.
Celková výmera pozemku je 377 m2 z čoho zastavaná časť tvorí 118 m2.

Pozemok je kompletne oplotený a majitelia si vytvorili aj bráničku na pole za domom. O trávnik na záhrade sa stará automatická závlaha zn. Hunter.
Pred domom vznikol priestor na 2 parkovacie státia pre autá, avšak nie je problém dorobiť aj tretie - stačí rozšíriť plochu zámkovej dlažby.
Táto novovzniknutá ulica je výnimočná aj tým, že za pozemkom na poli nie je plánovaná výstavba nakoľko sa jedná o chránené územie druhého stupňa.
Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (optika sa nachádza na ulici, avšak nebola privedená do domu).

Samotná moderná novostavba s úžitkovou plochou 97 m2 je dispozične výborne rozdelená na dennú a nočnú časť. Vykurovanie je zabezpečené vďaka elektrickému podlahovému kúreniu so samostatne nastaviteľným termostatom v každej izbe, ktoré ešte prakticky dopĺňajú aj elektrické radiátory v každej izbe. O ohrev vody sa stará elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti. Na podlahe v izbách je svetlá laminátová podlaha a vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC a technickej miestnosti praktická keramická dlažba.
V celom dome je predpríprava na alarm. Klimatizáciu vďaka dobrej orientácii majitelia nezvažovali, avšak nie je problém ju dorobiť.

DISPOZÍCIA DOMU:
- vstupná chodba s botníkom a rolldorom s dostatkom úložného priestoru
- priestranná obývacia miestnosť s rozkladacím gaučom, krbom, konferečným stolíkom, jedálenským stolom so stoličkami spojená s kompletne zariadenou a plne vybavenou modernou kuchynskou linkou s drezom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka a digestor). Veľkou výhodou je aj praktická špajza, ktorá slúži na uskladnenie potravín.
- z obývačky sa vychádza na prekrytú terasu s vonkajším sedením a grillom
Dennú a nočnú časť oddeľuje chodba
- veľká technická miestnosť s el. bojlerom, ktorá slúži zároveň aj ako práčovňa s dostatkom miesta na práčku a sušičku, či ďaľší úložný priestor
- detská izba s rolldorom a poschodovou posteľou
- hlavná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, rolldorom a skrinkovou zostavou
- samostatná izba s rolldorom, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba
- samostatná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a skrinkami
- samostatné WC s umývadlom
- pochôdzna povala

Dom sa predáva zariadený a je pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Mesačné náklady sú približne 150€ ako zálohové platby za elektrinu a zálohové platby za vodu vo výške 20€. V dome bolo zavedené internetové pripojenie od spoločnosti Radiolan.

Kompletná cena vrátane provízie: 299 990€

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 940 947 943.

LOKALITA :
Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Hamuliakova Dunajská Riviéra vzdialenej 20 km od Bratislavy. Vďaka obchvatu sa dojazd do Bratislavy výrazne zlepšil.V blízkosti sa nachádza hrádza a nová Hokejová hala. Taktiež je tu dobrá občianska vybavenosť - zástavky autobusu, napojenie na obchvat, potraviny, pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie a pod. 3 km je vzdialený Šamorín so športovým areálom X- Bionic Sphere s možnosťou využitia športových a spoločenských aktivít či veľké potraviny ako Tesco, Lidl, Billa a iné.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 66€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Podrobné informácie

vrátane provízie
4
118 m²
377 m²
377 m²
97 m²
osobné
úplne prerobený
aktívne
áno - separovaný
verejný vodovod
230/400V
wifi
vlastné - elektrické
12 m²
vlastné vyhradené
tehla
zariadený
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Lipnicová, Hamuliakovo, Senec, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Hamuliakovo
  • Ulica Lipnicová
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421940947943

Pre viac informácií kontaktujte