KOSTOLIŠTE - Skolaudovaná novostavba V ŠTANDARDE s hliníkovými oknami

Rodinný dom na predaj v lokalite Kostolište v okrese Malacky

Pozeráte inzerciu a stále rovnako nudné domy? NUDA SKONČILA - predstavujeme vám skoro dokončenú 4 izbovú novostavbu v modernej, nedávno vzniknutej časti obce Kostolište - ALEJ MARTINA BENKU. Rodinný dom je aktuálne dokončený do štandardu - prebiehajú posledné úpravy domu. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu zastrešenú rovnou strechou s hliníkovými francúzskymi oknami s výhľadom do zelene. . Tento dom je jedinečný nielen svojim krásnym výhľadom do zelene cez veľkoformátové okná ale v neposlednom rade vyniká kvalitnými materiálmi ako aj vysokými stropmi.

ŠTANDARD:
Dom je postavený z tehlových tvárnic HELUZ family hr. 25cm, zateplený je minerálnou vlnou hr. 15cm. Vykurovanie v rodinnom dome je elektrické (vodné) + teplovzdušný krb. Zdrojom vykurovania je moderné tepelné čerpadlo, okná: hliníkové 3 sklá. Dom je vyhotovený v štádiu ŠTANDARD, ktorý zahŕňa: keramickú dlažbu a obklady v kúpeľni + sanita, predpríprava na osadenie: kuchynskej linky a klimatizácie + predpríprava na osadenie elektricky ovládaných vonkajších žalúzii. V izbách laminatové parkety a na chodbe dlažba. V súčanosti ešte prebiehajú posledné úpravy na dome (montáž intierierových dverí, lišty a pod)

DISPOZÍCIA:
Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb (priestranná obývačka s kuchyňou a 3 spálne), 2 kúpeľni (jedna je spojená s technickou miestnosťou), chodby, zádveria a terasy. Pre ilustráciu si pozrite priložený pôdorys.
Úžitková plocha domu: 111,04m2

POZEMOK:
Pozemok o veľkosti 453m2 je situovaný na konci ulice (predposledný pozemok). Terén je rovina a za pozemkom sa nachádza rozsiahle pole. Lokalita vyniká hlavne zelenými výhľadmi a prírodou, nakoľko pozemky kopírujú borovicové lesy. Výhodou je aj že vďaka ochrannému pásmu vysokého napätia, nie je možná ďaľšia výstavba za pozemkom. K pozemku sú dotiahnuté všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optika. Pozemok je kompletne oplotený (z dvoch strán kamenný plot a z prednej a zadnej časti pletivo). Prístupová cesta je z veľkej časti obecná a asfaltová, priamo k pozemku už vedie kus vydlaždenej cesty na ktorej majú majitelia spoluvlastnícky podiel.Na pozemku je vybudovaná aj terasa z betonových dlaždíc.

Kompletná cena vrátane provízie: 315.000€.

LOKALITA:
Pozemok na ktorom sa začína výstavba rodinného domu sa nachádza v obci Kostolište iba 5 minút od centra Malaciek. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej časti obce, v ktorej okrem novostavieb rodinných domov nájdeme aj občiansku vybavenosť. Jedná sa o ulicu Martina Benku, na ktorej v poslednom období vzniklo množstvo novostavieb a tak ideálny priestor na bývanie pre mladé rodiny. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu sa tak táto obec stáva výbornou alternatívou bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy (cca 35 minút autom).

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.