Rodinný dom na predaj v lokalite Orechová Potôň v okrese Dunajská Streda

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu – bungalovu s krytou terasou nachádzajúcu sa v obci Orechová Potôň, na Mičurínskej ulici.

Videoobhliadku si viete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=5nVwvbKaBCp

Celková úžitková plocha domu je 139,74 m2 vrátane 25,49 m2 krytej terasy.

Celková výmera pozemku je 676 m2, z čoho 145 m2 je ½ podiel na prístupovej ceste a zvyšok, čiže 531 m2 prislúcha výlučne k domu.

Dispozícia:

Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do domu je krytý. Vo vstupnej chodbe je priestor na vytvorenie vstavanej skrine. Z chodby je prístupné hosťovské WC s umývadlom a priestranná denná časť (40 m2), čiže kuchyňa prepojená s obývacou izbou (cca 5 m vysoký strop) odkiaľ sa cez posuvné dvere dostanete na krytú terasu a do záhrady. Ku kuchyni prislúcha 3,58 m2 veľká špajza. Bonusom je cca 12 m2 úložného priestoru v podkroví domu.

V pravej časti domu sa nachádza nočná časť, čiže 3 izby (12,5 m2 – 15,5 m2), hlavná kúpeľňa aj so sprchovým kútom aj s vaňou (7,6 m2) a technická miestnosť, kde bude umiestnené tepelné čerpadlo, ktoré je súčasťou predajnej ceny.

Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii.

Dom sa predáva dokončený do štádia „ČIASTOČNÝ ŠTANADRD“. RD je vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo, príprava na krb – komín, rekuperácia vzduchu, oplotenie pozemku, chodníky, spevnené plochy na parkovanie áut, okapové chodníky, drenáž, dlažba na terase, podomietkové kastlíky, ako príprava na exteriérové žalúzie, príprava na kamerový systém. V dome je aktuálne vydláždená a obložená kúpeľňa, toaleta a taktiež vydláždená technická miestnosť, komora a vstupná chodba.

Ponúkame možnosť dokončiť dom do štádia „celkový štandard“ (cena dohodou v závislosti od vybraných materiálov). RD je pred dokončením, kolaudácia sa predpokladá v 4.Q/2025.

RD je postavený z 30 cm tehly, zateplenie fasády je 15 cm EPS, strecha je zateplená 40 cm minerálnou vlnou, okná plastové 3sklá, vchodové dvere hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla.

IS: voda – vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, optika. EC ešte nebol vyhotovený.

Orechová Potôň je pokojná obec s dobrými službami (materská, aj základná škola, potraviny, pošta, detské ihriská, reštaurácie....) a ideálnou dostupnosťou do Bratislavy (D4, R7, vlak). Ponúka príjemné bývanie s množstvom aktivít v okolí – od športu, kultúry po zábavu (Slovakiaring – veľký motoristický okruh, plus ZOO Malkia Park, X-Bionic Sphere, termálne kúpaliská v Dunajskej Strede či golfové rezorty). Pre rodiny aj aktívnych ľudí je to skvelé prostredie s ľahkým napojením na mestský život.

V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem