Rodinný dom na predaj v lokalite Zálesie v okrese Senec

V obci Zálesie, v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu. Rodinný dom je SKOLAUDOVANÝ.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, OPLOTENÝ pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej, prípadne úžitkovej záhrady a pod.

DISPOZÍCIA:
1.NP: - prestrešený vstup
- zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor
- hosťovské WC s priestorom na pračku
- komora pod schodiskom
- kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2)
- 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne
- z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená

2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2)
- rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2),
- chodba,
- hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- samostatné WC.

Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii.

POUŽITÉ MATERIÁLY:
Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady.

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta, OPLOTENIE a terasa zo zámkovej dlažby).

V inzeráte sú použité fotky domu, dokončeného do štádia štandard za príplatok 20.000 € (materiály si vyberá kupujúci).

DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť.

RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika.

V ponuke máme TOTOŽNÉ domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. Prídite si vybrať podľa Vašich preferencií!

Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, lekáreň, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Maloj Dunaji a Gešajovské mlyny.